БИЗНЕС-ИДЕЯ: СТРОИМ И МОНТИРУЕМ МОДУЛЬНЫЕ ДОМА ИЗ КОНТЕЙНЕРОВ

Модульные дома из контейнеров – это сооружения, которые изготавливают из блоков, предназначенных для транспортировки грузов. Такие здания пригодны для проживания и характеризуются прочностью и простотой возведения. Применяют для строительства списанные контейнеры, которые уже непригодны для тоннажных и логистических манипуляций.

Первые модульные дома из блок контейнеров появились в США. Американский архитектор придумал необычное применение подготовленных к утилизации контейнеров, проезжая мимо портовых доков. Эту идею подхватили другие дизайнеры, и теперь существует множество проектов, в основе которых лежит недорогой строительный материал. Из контейнеров строят не только жилые дома, а и рестораны, офисы, кинотеатры.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМОВ ИЗ КОНТЕЙНЕРОВ

Из сильных сторон технологии можно выделить такие:

1. Внешний вид зданий из контейнеров ничем не хуже, чем построек, возведенных из дорогих материалов. Строители научились преобразовывать старые железные блоки в конструкции с большими панорамными окнами, окрашивать их в самые неожиданные цвета. Архитекторы же придумывают необычные здания, которые достаточно вместительные, светлые и уютные.
2. Цена модульных домов из контейнеров намного ниже, чем традиционного жилья. Поскольку проблема жилых квадратных метров существует постоянно, это хороший способ ее решить даже малообеспеченной семье.
3. Дома могут быть мобильными. Эта функция удобна для тех, кто планирует со временем сменить место жительства. Для дачников модульные дома – это вообще неоценимый вариант.
4. Контейнерный дом легко дополняется необходимой площадью. Для этого достаточно добавить один стандартный блок. Таким же путем можно избавиться от лишней площади.

СКОЛЬКО СТОЯТ ДОМА ИЗ КОНТЕЙНЕРОВ

На рынке России сейчас предлагаются дома отечественного и китайского производства. Стоимость состоящих из одной комнаты зданий, начинается от 85 тысяч рублей. При его строительстве использована отделка пенополиуретаном и панель МДФ. Размеры такого жилища 4х2,5 м. Они позволяют разместиться двум-трем взрослым человекам.

Двухкомнатный дом с кухней и санузлом стоит порядка 160 тыс. рублей. В нем выполнена электропроводка, проложены внутренние коммуникации и подведено отопление. Иногда дома дополнительно утепляют еще 10 см материала. Это не только дает возможность согреться зимой, а и препятствует проникновению жары в жилище в летние месяцы.

ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЗДАНИЙ ИЗ МОРСКИХ КОНТЕЙНЕРОВ

Строительство начинается с приобретения самого контейнера. В среднем 12 метровый блок стоит около 60 тыс. рублей. С него удаляется ржавчина и все крепежные элементы. Дизайн дома и его проект должны быть разработаны до начала работ. Техническая документация должна описывать прохождение и комплектацию всех инженерных систем. На этом этапе вырезаются проемы под окна и двери.

Хотя модульные дома из блок контейнеров для дачи не являются капитальным сооружений, под них все равно делают фундамент. Лучше всего подойдет обычная ленточная технология. Если дом планируется построить в два и больше этажей, то основание следует делать усиленное.

Перед покраской металлическую поверхность обязательно обрабатывают антикоррозийной жидкостью. После окрашивания домик можно устанавливать на фундамент. Следующий этап – это изоляция стен. Изнутри устанавливают отражающую теплоизоляцию, а снаружи гидро- и теплоизоляцию. Красивый внешний вид зданию придаст современный сайдинг.

Модульные дома из контейнеров под ключ обязательно будут пользоваться спросом у дачников. Рекламировать их можно и среди людей, которые собираются возводить капитальный жилой дом. Недорогое временное жилье прекрасно подойдет для решения временных жилищных проблем населения.

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ ИЗ КОНТЕЙНЕРОВ В РОССИИ

Российские предприниматели могут использовать высокий спрос на быстровозводимые дома и моду на «зеленые» технологии, организовав производство и строительство строений из грузовых контейнеров. Большинство жителей нашей страны скептически относятся к жилью быстровозводимого типа, считая его ненадежным и неподходящим для российских условий. Поэтому предпринимателям необходимо сконцентрироваться на строительстве дачных и деревенских домиков, времянок, торговых помещений, передвижного жилья.

Для организации производства предпринимателям необходимо наладить закупку контейнеров, утеплителя, отделочных материалов. Также бизнесменам необходимо нанять на работу инженеров-проектировщиков, которые разработают несколько типовых проектов быстровозводимых зданий, а также смогут проектировать на их базе индивидуальные решения. Наконец, предпринимателям понадобится оборудованное производственное помещение (цех), транспорт для доставки контейнеров на место строительства, строительная техника и персонал.

Здания из контейнеров необходимо позиционировать в качестве дешевой альтернативы постройкам из традиционных материалов, а также большинству типов быстровозводимых конструкций. Например, дом из контейнера обойдется заказчику намного дешевле каркасного сооружения из металлоконструкций, так как старый контейнер по сути играет роль каркаса здания.

Бизнесменам необходимо использовать идею строительства «зеленых» домов и чистой утилизации контейнеров, чтобы заручиться поддержкой властей и общественных организаций и привлечь внимание потребителей к своему проекту. В случае удачного стечения обстоятельств, бизнесмены получат как минимум бесплатную рекламу.

Идея производства домов из контейнеров является перспективной. Для успешной реализации проекта предпринимателям необходимо обеспечить техническую сторону производства, а также выдержать конкуренцию со стороны производителей модульных и каркасных быстровозводимых зданий. Наконец, успех проекта будет зависеть от качества маркетинга.

Что касается «сырья» для производства домов — специалисты австрийской компании ContainMe! смонтировали небольшое видео, дающее представление о масштабах использования контейнеров в мире.
Показать полностью...
147.12%
100%
257.05%

Полезные видео

История

Резонанс

Похожие записи (3)

Бизнес идея: Серия бизнес со стартом до 100 тысяч. Массажный кабинет

Устали от работы по найму? Серия бизнес со стартом до 100 тысяч подготовлена мною, действующим предпринимателем (мои контакты в конце статьи) для тех, кто хочет начать свое первое дело и гарантированно быстро окупить его, получить первые доходы и почувствовать вкус свободной самостоятельной жизни. Всего в серии будет десять идей с расчетами и выкладками. Это будут не просто идеи, а действующие бизнесы, мои или моих друзей предпринимателей.

Локализовать и реализовать написанное, вложив в это свое время, деньги и энергию будет Вашей задачей. Успех будет только Вашим. Я, со своей стороны, вкладываю свою энергию, свое время, в написание качественной статьи.

Я понимаю, что не всегда хочется бросать уже наработанное, свой устойчивый доход и своего начальника, и я постараюсь подыскивать идеи, которые будут отнимать лишь часть Вашего времени. Но, Вы не сможете вечно жить двойной жизнью, поэтому настанет момент, когда нужно будет рискнуть и решиться… Все в Ваших руках…

Итак, сегодня поговорим о создании массажного кабинета на базе своей квартиры, посмотрим, сколько денег эта штука требует, приносит и как быстро она окупается. Так сделала мой друг предприниматель — Елена Кашеварова. Весь экономический анализ в серии домашний бизнес будет производиться из расчета занятости 1 человека и его накоплений в пределах 100 тысяч рублей.

Стартовые инвестиции

60 тыс. — оборудование
30 тыс. — отделка плиткой или оклейка моющимися обоями (по требованиям СЭС)
ДОХОДНОСТЬ до 100 тыс. рублей в месяц
ОКУПАЕМОСТЬ до 4 месяцев

Требуемые инвестиции

В 1-й месяц

На открытие ИП до 5 тыс. рублей через юристов-посредников.
Курсы массажа, в пределах 30 тыс. рублей за классический, медицинский и детский массажи (это большая цена, я закладываю максимальные цифры).
Массажный стол 1 шт. — 20 тысяч рублей
Кушетка для релаксации — 4 тысячи рублей (совет: приобретайте складную для выездного обслуживания)

Масла
10 бутылок основного масла — 4000 рублей
5 дополнительного — 500 рублей
Полотенца, простыни у каждого должны быть свои, но можно и это учесть, думаю, считать такое не будем.

ИТОГО: старт в пределах 60 тыс. рублей без ремонта. Эту сумму, думаю, можно уменьшить вдвое, делая только классический массаж на дешевом массажном столе. С ремонтом по требованием СЭС — до 90 тыс. рублей в максимальном варианте.

Каждый месяц (расходники)

Массажный стол Readideas.ru

Базовое масло (например, Johnsons Baby или подобное), расход 100 мл на 4 массажа, цена в рознице 400 рублей за 400 мл, в среднем на 1 массаж плюс минус по 100 рублей.
Эфирное, добавочное масло в пределах 100 рублей и хватает его на 100 массажей если добавлять по 1 капле.
Нужно в арсенале иметь несколько вариантов на выбор и вкус клиента, но это мелочи, как я думаю, + 500 рублей к Стартовым инвестициям.
Расходы на 1 массаж составят 101 рубль.

Если в день обслуживать по 5 клиентов то затраты составят 505 рублей, но по словам моей знакомой, это очень много с физической точки зрения. Хотя физика-то у всех разная.

Итого расходы

На 1 массаж — 101 рубль.
На 5 сеансов в день — 505 Рублей.
На 5*5рабочих дней*4 недели = 100 Сеансов * 101 = 10 100 рублей в месяц расходов в зависимости от спроса и людей, которые к вам приходят.

Доходы

Моя знакомая берет по 800 до 1000 рублей за один сеанс массажа, один сеанс — это 40 минут.

Итого доходов

800*5 сеансов в день*5рабочих дней*4 недели = 80 000 рублей в месяц.

Но. И это очень важные моменты:

1) В первый месяц будет действовать правило Парето 20/80, вы будете вкладывать 80 процентов усилий и получать 20 % результата.

Вас никто не знает в первый месяц, да и во второй никто не узнает пока Вы о себе не заявите в рекламе. Самая эффективная — вывеска неподалеку от дома. Ну и плюс все виды дешевой газетной рекламы. Быстрый курьер и прочее. На дорогую тратиться здесь не стоит.

2) Вы не сможете ТАК пахать постоянно. То есть, работая самостоятельно, ВАШ доход всегда будет ограничен 100 000 рублей в месяц.

Реальный доход

Это 40 — 50 тысяч в щадящем режиме по словам моей знакомой. Это за вычетом расходов. Т.е., по-правильному, это прибыль.

Окупаемость

Если учесть, что в 1 месяц вы получите до 10 тысяч прибыли, в следующие будете получать по 40 тысяч, то свои 60-90 тысяч инвестиций вы закроете за 2-4 месяца упорной работы. Ну а дальше? Только расширение! Ну и, конечно, оплата налогов в последующем. Я не стал их здесь считать, потому что вряд ли вы их будете платить в первый год.

Здесь можно было бы подвести черту, но напоследок я хотел бы дать ВАМ пару нюансов, которые ВАЖНЫ в данном деле.

Не тратьтесь на дорогую рекламу, она не окупится. Сделайте простой штендер возле дома, согласуйте с владельцем ближайшего киоска, магазина, администрацией, с кем угодно, но такая реклама будет работать каждый день, принося Вам денежных клиентов.

Сделайте нормальный ремонт. По правилам СЭС Вам необходимо разрешение от них. По их нормам в Вашей комнате-кабинете должно быть более 8 квадратных метров. А если будете работать вдвоем, с мужем, женой, кем угодно, то более 12 квадратных метров.

Не делайте более 3 столов в одном помещении. Это некомфортно клиентам.
Показать полностью...
72.97%
200%
9.91%
Установка натяжных потолков как бизнес

Рубрика: #СТРОИТЕЛЬСТВО@svoi_biz #УСЛУГИ@svoi_biz

Входной билет: 100 - 500 тыс. руб.
Минимальный размер населения: от 50 000 чел
Оценка сложности старта: 3/5

Почему бизнес на установке натяжных потолков такой популярный? Бум открытия новых фирм и частных бригад вполне объясним – инвестиции на открытие бизнеса, в отдельных случаях не превышают и 100 тыс. рублей. Прибавьте к этому простую технологию установки потолков, быструю окупаемость бизнеса и постоянно растущий спрос на услугу. Начать данное дело может практически каждый трудоспособный гражданин – было бы желание.
Убедиться в выгоде бизнеса можно посмотрев любую коммерческую газету – почти каждая страница газеты буквально обвешана предложениями по установке натяжных потолков. Да, конкуренция огромна, но большое предложение говорит и о наличие соответствующего спроса. Бизнес успешно функционирует как в крупных городах, так и в небольших селах. Натяжные потолки сегодня настолько популярны, что их устанавливают даже люди с низким достатком в обычных однокомнатных «хрущевках». Рынок активен, и способствует появлению на нем новых игроков. Пока еще работы хватает на всех.

Главное в организации бизнеса на натяжных потолках – умение вести за собой команду и удовлетворять пожелания клиентов на все 100%.

Регистрация деятельности

Перед началом деятельности необходимо зарегистрировать индивидуальное предпринимательство (ИП) или юридическое лицо (ООО). Регистрация ИП значительно легче, чем открытие ООО, да и затрат требуется меньше. Штрафные санкции, применяемые к ИП также меньше, чем к ООО, в 5-10 раз. Закрыть ИП вообще можно за 1 день, чего не скажешь о ликвидации ООО. Но у юридического лица есть свои весомые преимущества. Во-первых, в случае судебных разбирательств ООО рискует только своим уставным капиталом, в то время как ИП (физическое лицо) всем своим имуществом – машиной, квартирой и т.д. Во-вторых, доверие к юридическим лицам, со стороны клиентов и других фирм всегда больше, чем к простым ИП. Что лучше выбрать - решать вам. На первых этапах вполне хватит ИП, с развитием бизнеса, несомненно, следует зарегистрировать ООО.

В качестве системы налогообложения, может применяться УСН – упрощенная система налогообложения, 6% от выручки или 15% от прибыли. Применение такого спец режима избавит вас от уплаты налога на прибыль, НДС и налога на имущество (недвижимость).

Оборудование для натяжных потолков

После регистрации деятельности вторым этапом идет создание (найм) бригады монтажников и приобретение необходимого оборудования.

Рассмотрим полный комплект оборудования, которым должна владеть профессиональная бригада монтажников натяжных потолков. Оборудование условно делится на три категории:

1. Оборудования для снятия замеров

Строительная рулетка – от 100 руб.;
Лазерная рулетка – от 700 руб.

2. Оборудование для монтажа натяжных потолков

Перфоратор с пылесосом (1 шт.) – от 5 тыс. руб.;
Шуруповерт (2 шт.) – от 4 тыс. руб.;
Стремянка с 5-7 ступнями (2шт.) – 1,5 тыс. руб.;
Электролобзик (1 шт.) – от 1 тыс. руб.;
Мультидетектор (1шт.) – от 2 тыс. руб.;
Машина отрезная (1 шт.) – от 6 тыс. руб.;
Газовая тепловая пушка 29 кВт (1 шт.) – от 11 тыс. руб.;
Гидроуровень (1 шт.) – от 100 руб.;
Набор рашпилей (3шт.) – от 500 руб.;
Газовый баллон (12л) – от 900 руб.;
Бытовой фен (1шт.) – от 1000 руб.;
Лампа переносная (1шт.) – от 400 руб.;
Пила торцовочная ( шт.) – от 3500 руб.;
Нож канцелярский (1шт.), ножницы по металлу (1 шт.) – от 200 руб.;
Удлинитель (1 шт.) – от 100 руб.

3. Специальное оборудование

Лопатка прямая, угловая и узкая – от 800 руб.;
Подвесы для вывешивания полотна (4 шт.) – от 100 руб.;
Натяжители прямые и угловые (по 2шт.) – от 1500 руб.
Затраты на приобретение всего комплекта оборудования составят не более 40 тыс. рублей. Стоит отметить, что таким образом мы оборудуем одну бригаду монтажников (2 чел.). С расширением бизнеса, когда одна бригада уже не может справиться с поступающим объемом заказов, нанимается вторая бригада. И для неё приобретается тот же комплект оборудования.

Также потребуется обзавестись личным офисом, на обустройство и ремонт которого следует выделить 100 – 150 тыс. рублей. Общие затраты на открытие бизнеса составят порядка 200 - 300 тыс. рублей.

Помимо «капитальных» затрат, на первых этапах потребуется определенная сумма на рекламу и покупку расходных материалов у производителя – полотна для натяжных потолков.

Сырье

Полотно для натяжных потолков делается из ткани или пленки. Поэтому натяжные потолки условно делятся на два вида:

Бесшовные или тканевые потолки;
Шовные натяжные потолки из ПВХ-пленки.
Тканевые натяжные потолки дороже, чем потолки их ПВХ-пленки. Это обусловлено несколько резким отличием в качестве, сколько в накрученных клиентам «маркетинговых мифах» о преимуществах бесшовных потолков. На практике же, они практически ни чем не отличаются. Единственное весомое преимущество тканевых потолков – ширина полотен, которая неограниченна. В то время как полотна их пленки ПВХ ограничены шириной 5м и поэтому их приходится сшивать при производстве. Но опять же, технология позволяет делать очень качественный шов, который практически незаметен.

А вот по декоративным качествам тканевые потолки даже уступают – их цветовая гамма насчитывает не более 15 цветов с матовой шероховатой поверхностью. Натяжные потолки из ПВХ-пленки имеют цветовую гамму из более 200 цветов, при этом поверхность может быть матовой, глянцевой с зеркальным отражением, сатиновой с легким отражением света. Возможна даже фото печать на таких потолках.

Больше всего заказов поступает именно на полотки из пленки ПВХ, самым распространенным цветом является белый глянец.

Оптовая цена на полотно их ПВХ пленки находится в диапазоне от 40 до 400 руб./м2 . Продается рулонами шириной от 150 до 500 см. Цена полотна зависит от страны производителя. Самое дешевое, естественно, китайское полотно. Дорогой и качественно считается пленка немецкого и французского производителя. При работе с оптовыми организациями и мелкими производителями остерегайтесь подделок – часто обычное китайское полотно продается под видом элитного французского. На этом поле пытаются навариться многие.

Технология установки натяжных потолков

Технология установки натяжных потолков крайне проста. Вначале специалист с помощью лазерной рулетки проводит замер помещения. Данная услуга предоставляется клиентам бесплатно. Затем, если клиент заказал потолок их ПВХ, данные замеров отправляются на завод – изготовитель, где по полученным данным изготавливается полотно натяжного потолка.

После производства полотна бригада мастеров производит установку потолка в помещении клиента. Всё начинается с монтажа алюминиевого багета к стенам по периметру помещения. Затем на багет вывешивается полотно ПВХ-пленки (или тканевой). Далее с помощью тепловой пушки полотно разогревается до температуры 60-65 гр. Благодаря этому полотно ПВХ-пленки растягивается до ровного состояния. После выравнивания полотна приступают к установке плинтуса по периметру потолка. Вырезают отверстия и монтируют светильники, потолочные карнизы и другое подвесное оборудование. Натяжной потолок готов!

Прибыль

Стоимость установки натяжных потолков зависит от внешних и внутренних факторов. К внешним факторам относится ситуации на рынке - состояние конкуренции в вашем городе. К внутренним факторам, от которых зависит цена услуги, относятся: стоимость полотна и комплектующих, стоимость работы монтажников, сложность работы в конкретном помещении (высота потолка) и другие доп. услуги (например, фото-печать). В целом, стоимость одного м2 натяжного потолка варьируется от 500 до 3500 рублей за м2.

За один рабочий день бригада монтажников из 2 человек способна установить до 30-40 м2 натяжного потолка – то есть обвесить всю 2х-комнатную квартиру. При средней цене услуг в 1500 руб./м2 стоимость работы составит около 50 тыс. рублей. Из этой суммы следует вычесть 30% стоимость сырья-полотна, 20% зарплата монтажников и 10% на прочие расходы. Получается, что около 40% от стоимости работы, в нашем примере это порядка 20 тыс. рублей ложится в карман предпринимателя – с одного заказа. Если в месяц наша фирма выполняет, хотя бы 10 заказов, прибыль составит от 100 до 200 тыс. рублей. Очень не плохо.

Персонал

Прибыль считать хорошо – сложнее организовать её получение. И одной из главных сложностей в создание прибыльного дела является поиск адекватных работников. Под «адекватными» работниками понимается всё: квалификация («прямые» руки), работоспособность, отсутствие вредных привычек, умение вежливо общаться с заказчиком и так далее. Найти таких людей в сегодняшних реалиях – не простая, но вполне посильная задача. Одним из способов может быть переманивание хороших монтажников у конкурентов. Другой способ – обучение или буквальное «выращивание» собственных мастеров, из числа молодой и амбициозной молодежи. Как говорится - «на войне все способы хороши».

Как бы вы не дорожили своими работниками – вы должны быть готовы к тому, что они могут благополучно делать заказы «на стороне», работая себе в карман или же наработав клиентскую базу попросту уйти в свой бизнес. В итоге вы можете получить очередного конкурента вашему бизнесу.

И еще – никогда не указывайте на визитках сот. номер телефона мастера-монтажника. Указывайте номер вашего офиса, стационарный телефон менеджера по работе с клиентами. Таким образом, во-первых, уменьшается вероятность подработки монтажников без вашего ведома. Во-вторых, сохраняется и приумножается клиентская база вашей фирмы. В-третьих, клиент дозвониться до вас в любом случае, а вот мастер может попросту отключить телефон, или быть не в зоне доступа и клиент пойдет искать другую фирму.

Помимо монтажников нормальной фирме с офисом потребуется как минимум бухгалтер, снабженец и менеджер по работе с клиентами.

Реклама и маркетинг

В натяжных потолках отлично работает «сарафанное радио» - бесплатная реклама, зависящая от качества вашей работы и времени нахождения на рынке. Клиент, получивший качественный заказ в срок, да еще и со скидкой, обязательно приведен2-3х своих знакомых и родственников. Люди ходят в гости, видят вашу работу и тоже хотят сделать такие потолки. Поэтому необходимо обязательно раздавать визитки или, например, магнитики на холодильник с вашим телефоном. Так новый клиент быстрее найдет вашу фирму.

Более того, если протек потолок, или произошел другой форс-мажор – старый клиент обязательно вызовет вас. Опять же дополнительный доход.
Показать полностью...
133.78%
100%
212.61%
TBEx